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　　□金陵晚報記者 張楠
　　“我的公積金不能用了，還沒用過就要說拜拜了”、“房子買得大也是罪啊，被公積金歧視，不讓貸款了。”昨天是南京公積金新政出台的第一天，不少網友發帖稱自己被新政誤傷，遭遇禁貸，以前能貸款的現在不能貸了，一時間新政質疑聲不斷。
　　市民抱怨： 公積金還沒用過就被禁貸
　　“家裡有一套102平米的三房，孩子大了，從來沒用過公積金貸款，最近想用公積金貸款再買一套，之前售樓員還和我說如果從來沒用過公積金，再買能算首套房。但是昨天的新政一齣台，我們的公積金卻不能用了，真是急死了，早知道就早一點把房買了。”昨天，市民陳先生抱怨，他們直接被新政誤傷了。
　　“限購放開後，我們可以買第三套房了。之前的房子都太老了，一套是單位分房，一套是全款買的，都沒有貸過款，更沒用過公積金，本來想用純公積金貸款買一套小房子養老，但新政一齣台，我們也不能用公積金貸款了。”市民王先生也遇到了同樣的禁貸問題。
　　市公積金： 三套三次限貸為抑制投資
　　不少市民遇到了同樣的禁貸問題，“是不是南京公積金沒錢了？所以出台了這樣一個政策，比之前要嚴格多了。”
　　面對這樣的質疑，南京公積金管理中心相關人士表示：“南京此次的新政是在住建部認房的基礎上，增加了一個認貸，是為了防止出現買了房又賣房的投資投機買房人使用公積金貸款買房。”
　　南京公積金管理中心透露，公積金的資金是有限的，新政更加支持沒房或者首套很小的買房人，“優先解決有沒有，再解決好不好。原來一些人已經有很多套房，但是還能用公積金貸款，其實是不合理的。政策的誤傷不可避免，公積金要支持購房需求更迫切的買房人，不可能每個人都支持。”
　　南京房地產開發建設促進會秘書長張輝分析，南京公積金新政意在保剛需，穩消費，公積金新政既留出了鬆口，又進行了卡位，比如強調現有住房面積，既能刺激一部分改善需求，又不至於把面擴得太大，三套房禁貸，也體現出抑制投資投機和過度消費的政策意圖。
　　熱點問答
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　　1.我曾經用過一次公積金貸款買房，現在房子已經賣掉，貸款也已還清，再買房用公積金貸款，首付幾成？利率多少？
　　答：如果名下無房，第二次用公積金貸款買房算首套房，首付3成，利率為基準。
　　2.一家三口人，只有一套90平方米的房子，這套房貸過公積金，貸款已經還完了，現在想再買一套，能用公積金嗎？
　　答：由於家庭房屋面積＜100平方米，可以用公積金貸款買第二套房，首付3成，利率執行基準利率的1.1倍。
　　3.三口之家有一套120平方米的房子，從沒貸過公積金，現在還能再用公積金貸款買房嗎？
　　答：由於名下已有房產且超過100平方米的面積限制，不管是否貸過公積金，再買房都無法申請公積金貸款。
　　4.名下有兩套房，從沒使用過公積金貸款，現在再買房可以貸公積金嗎？
　　答：新政規定南京公積金不發放第三套房貸款，不能貸。
　　5.之前買房已經兩次使用過公積金貸款，房子也都賣了，名下是無房的狀態，再買房可以貸公積金嗎？
　　答：南京第三次住房公積金貸款不予受理，所以即使名下無房，也不能再貸了。
　　相關新聞
　　建行郵儲行在寧試點7折利率？
　　昨天，融360發佈信息稱，建行、郵儲兩家銀行將在南京試點7折優惠房貸利率，月底可能就將正式發文。這一消息對於全國的房貸市場而言無異於一枚重磅炸彈。
　　記者聯繫上南京郵儲銀行消費信貸部相關人士，該人士表示，目前郵儲銀行首套房的貸款利率為基準。而南京建行個貸部相關人士也對此傳言表示否認，目前建行的首套房貸款利率也是基準利率。
　　業內人士坦言，要想拿到7折利率並非容易的事情。目前，5年以上基準利率是6.55%，7折後只有4.585%。而現在5年期定存利率是4.75%，不少銀行還上浮10%，達到5.225%，已經明顯出現倒掛。馬樂
　　製圖：美編 邢楚君　　（原標題：遭遇公積金禁貸 一批買房人被誤傷）